Одна из старейших пивоваренных компании Санкт-Петербурга «Бавария» вскоре прекратит радовать своих поклонников пенным напитком. Вчера стало известно, что компания остановила производство и сворачивает мощности, «Бавария» не смогла развивать пивной бизнес в условиях жесткой конкуренции со стороны крупнейших транснациональных пивоваренных компаний и готовится к перепрофилированию.
Полуторавековая история одной из старейших российских пивоварен «Бавария» в Санкт-Петербурге, похоже, в этом году подойдет к концу. Вчера миноритарные акционеры ОАО «Бавария» сообщили, что компания остановила выпуск продукции и прекратила поставки пива в розничную продажу. По словам миноритариев, пиво на заводе не варят уже около месяца, а в помещениях самого завода рабочие приступили к реконструкции.
Не исключено, что в скором времени «Бавария» превратится в коммерческий объект. По словам председателя правления ОАО «ПО «Ленстройматериалы» (владеет активами «Баварии») Дмитрия Игнатьева, в среднесрочной перспективе компания окончательно намерена остановить производство пива на территории «Баварии». «Через пять лет производства пива на этой территории однозначно не будет, — говорит Дмитрий Игнатьев. — Петровский остров, на котором располагается «Бавария», будет развиваться как девелоперская зона, и мы планируем участвовать в этом проекте».
Спад пивоваренного бизнеса «Баварии» наступил с началом консолидации основных активов в пивоваренной отрасли. Завод «Бавария», разливающий пиво «Бавария Светлое», «Бавария Темное» и «Бавария Петербургское», поначалу привлек внимание одного из крупнейших игроков российского и мирового пивного рынка, холдинга Inbev (в России — Sun Interbrew), который приобрел 99% акций «Баварии» в 1999 году. Однако несмотря на инвестиции, модернизацию производства, рекламную и маркетинговую политику объем выпуска «Баварии» ежегодно сокращался.
В 2004 году мощности предприятия работали всего на 10%. Устав бороться за жизнь убыточного предприятия. Sun Interbrew в прошлом году продала акции предприятия менеджменту компании. Мотивы продажи в Sun Interbrew туманно объяснили невозможностью дальнейшего развития пивного производства. Одним из основных владельцев компании стал генеральный директор «Баварии» Иван Чеботарев, за которым стоял другой заинтересованный игрок — крупный девелопер «ПО «Ленстройматериалы».
Очевидно, что став самостоятельным предприятием, «Бавария» не могла рассчитывать на успех на рынке. «После 2000 года конкурировать с пришедшими на пивной рынок транснациональными компаниями стало невозможно, — говорит бывший совладелец и президент пивзавода «Степан Разин», вошедшего в структуру пивоварен Heineken, Гия Гвичия. — Все пивные заводы в Питере оказались под контролем крупных компаний, потому что им оказалось не под силу конкурировать по ценам на сырье. Ведь крупные компании могут покупать сырье сразу на несколько заводов, а чем выше объем закупок, тем дешевле сырье. Такая же ситуация с рекламой».
«Даже на рынке Санкт-Петербурга доля «Баварии» (в стоимостном выражении), по данным на первое полугодие 2005 года, не превышает 0,2%. «На пивном рынке есть более интересные активы, и внимание крупных игроков сосредоточено на них», — соглашается с Гвичия аналитик компании «Бизнес Аналитика» Снежана Равлюк. По ее мнению, пивной бизнес «Баварии» «заведомо проигрышный» и инвестиционно непривлекательный. Это прекрасно понимали и новые владельцы компании, интересы которых целиком сосредоточились на занимаемой заводом территории.
По словам риелторов, работающих на рынке Санкт-Петербурга, Петровский остров, 10 га которого занимает завод, является очень лакомым кусочком для компаний, занимающихся строительством жилых и коммерческих помещений. Территория пивоваренного завода, по оценкам специалистов, может стоить более 40 млн. долларов. В то время как активы самого предприятия оцениваются в 8 млн. долларов.
«Строительство, к примеру, элитного жилого комплекса с пентхаусами на территории «Баварии» инвестору обойдется в 30—35 млн. долларов, а объем продаж может превысить 100 млн. долларов», — комментируют ГАЗЕТЕ в одной из риелторских компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга. В итоге прибыльность проекта может составить минимум 300%, что совершенно несопоставимо с нормой прибыли в пивоваренной отрасли. У лидеров пивного рынка она составляет максимум 10-15% в год.
